571 Rue Collégiens · Granby
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 126 m² · constr. 2024 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672741086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
47017672741086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 653 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 644 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 560 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 351 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 796 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 748 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 343 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 424 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 578 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 673 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 573 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 655 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 623 766 $ Poids 65 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 77 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −4 564 $ | 530 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 70 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 517 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 661 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 586 763 $ Poids 58 % |
| 11 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 577 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 722 $ Poids 58 % |
| 12 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 324 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 693 589 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.