608 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 126,5 m² · constr. 2022 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672741229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017672741229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 648 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 632 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 556 450 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 321 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 791 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 740 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 341 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 390 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 574 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 662 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 568 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 644 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 619 527 $ Poids 65 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 107 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −9 128 $ | 526 561 $ Poids 63 % |
| 9 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 90 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 514 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 663 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 582 360 $ Poids 59 % |
| 11 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 591 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 671 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 607 084 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.