401 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 127,2 m² · constr. 2021 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672743542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017672743542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 699 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 647 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 582 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 555 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 707 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 340 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 208 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 789 919 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 261 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 572 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 615 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 567 696 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 594 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 618 407 $ Poids 66 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 227 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 525 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 581 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 217, rue des Écoliers, Granby 2025-05-01 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 232 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 590 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 632 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 640 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 669 862 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.