197 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 103,1 m² · constr. 2020 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672743685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017672743685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 634 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 742 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 126 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 516 289 $ Poids 97 % |
| 3 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 72 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 532 601 $ Poids 97 % |
| 4 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 394 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 630 884 $ Poids 93 % |
| 5 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 67 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 610 558 $ Poids 92 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 262 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 472 045 $ Poids 89 % |
| 7 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 232 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 512 788 $ Poids 88 % |
| 8 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 544 $ Poids 86 % |
| 9 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 174 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 512 774 $ Poids 86 % |
| 10 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 241 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 461 546 $ Poids 84 % |
| 11 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 186 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 711 106 $ Poids 84 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 745 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.