210 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 103,8 m² · constr. 2019 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672744130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017672744130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 110 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 97 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 515 550 $ Poids 97 % |
| 3 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 100 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 804 $ Poids 96 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 140 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 609 748 $ Poids 91 % |
| 5 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 467 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 632 801 $ Poids 90 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 290 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −15 974 $ | 471 257 $ Poids 89 % |
| 7 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 245 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 512 132 $ Poids 87 % |
| 8 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 117 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 709 794 $ Poids 86 % |
| 9 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 23 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 766 $ Poids 86 % |
| 10 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 890 $ Poids 85 % |
| 11 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 206 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 511 991 $ Poids 85 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 507 871 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.