149 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 103,4 m² · constr. 2018 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672744408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017672744408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
446 267 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 82 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 34 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 512 048 $ Poids 97 % |
| 3 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 103 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 528 276 $ Poids 97 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 192 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 605 827 $ Poids 91 % |
| 5 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 515 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 631 706 $ Poids 88 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 372 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 468 121 $ Poids 86 % |
| 7 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 327 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 508 586 $ Poids 86 % |
| 8 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 91 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 361 $ Poids 86 % |
| 9 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 72 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 044 $ Poids 86 % |
| 10 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 562 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 691 023 $ Poids 84 % |
| 11 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 451 $ Poids 84 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 057 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.