158 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 99,7 m² · constr. 2018 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672744743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017672744743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 47 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 502 751 $ Poids 100 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 43 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 98 % |
| 3 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 45 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 519 090 $ Poids 96 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 135 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 595 357 $ Poids 95 % |
| 5 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 300 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 498 869 $ Poids 93 % |
| 6 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 96 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 943 $ Poids 89 % |
| 7 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 456 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 621 574 $ Poids 88 % |
| 8 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 41 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 576 $ Poids 86 % |
| 9 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 523 525 $ Poids 85 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 625 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 536 505 $ Poids 83 % |
| 11 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 495 475 $ Poids 83 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 043 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.