271 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 119,2 m² · constr. 2019 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672745121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
47017672745121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 634 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 36 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 469 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 532 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 606 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 621 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 564 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 743 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 400 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −15 974 $ | 504 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 595 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 610 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 327 852 $ Poids 70 % |
| 9 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 126 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 550 675 $ Poids 69 % |
| 10 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 146 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 040 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 909 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 607 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 405 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 492 639 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.