267 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 138 m² · constr. 2019 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672745291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017672745291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
446 267 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 623 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 667 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 627 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 350 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 521 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 583 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 111 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 590 219 $ Poids 67 % |
| 5 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 989 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 605 060 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 486 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 573 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 689 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −16 187 $ | 689 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 986 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 486 924 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 633 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 598 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 636 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 254 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 833 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 475 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 637 052 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.