259 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 106,2 m² · constr. 2024 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672745661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
47017672745661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 82 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 119 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 113 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 550 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 34 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 534 068 $ Poids 94 % |
| 4 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 89 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 734 794 $ Poids 91 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 523 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 719 857 $ Poids 88 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 530 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 639 373 $ Poids 87 % |
| 7 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 409 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −4 564 $ | 487 790 $ Poids 87 % |
| 8 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 215 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 630 490 $ Poids 86 % |
| 9 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 131 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 553 747 $ Poids 84 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 323 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 529 451 $ Poids 82 % |
| 11 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 400 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 476 767 $ Poids 82 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 612 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 943 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.