242 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 110,2 m² · constr. 2015 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672745756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017672745756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 110 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 715 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 486 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 702 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 159 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 537 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 84 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 521 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 461 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −25 102 $ | 475 791 $ Poids 84 % |
| 7 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 572 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 650 326 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 522 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 503 286 $ Poids 79 % |
| 9 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 451 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 465 217 $ Poids 79 % |
| 10 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 180 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 541 248 $ Poids 78 % |
| 11 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 375 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 517 124 $ Poids 78 % |
| 12 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 264 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 616 698 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.