236 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 94,1 m² · constr. 2014 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672745779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017672745779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 200 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 119 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 478 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 449 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 474 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 298 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 568 351 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 192 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 495 046 $ Poids 85 % |
| 6 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 491 121 $ Poids 85 % |
| 7 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 143 $ Poids 85 % |
| 8 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 188 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 462 064 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 265 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 430 691 $ Poids 84 % |
| 10 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 494 747 $ Poids 83 % |
| 11 | 233, rue Yvan-Duquette, Granby 2025-10-28 · 49 m · Vendu 245 000 $ (2 528 $/m²) 96,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 713 $ Poids 83 % |
| 12 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 242 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.