255 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 201,4 m² · constr. 2021 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 507 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672745870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
47017672745870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 3 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 572 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 990 026 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 465 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 027 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 565 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 951 204 $ Poids 58 % |
| 5 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 170 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 210 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 878 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 1 014 190 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 555 663 $ Poids 42 % |
| 8 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 579 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 985 681 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 935 733 $ Poids 36 % |
| 10 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +69 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 769 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +108 389 $ · Ajust. âge −19 852 $ | 1 163 122 $ Poids 32 % |
| 12 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 850 998 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.