224 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 99,6 m² · constr. 2014 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672746816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017672746816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 187 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 492 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 098 $ Poids 95 % |
| 3 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 259 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 508 701 $ Poids 93 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 365 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 583 914 $ Poids 90 % |
| 5 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 261 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 830 $ Poids 87 % |
| 6 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 514 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 488 626 $ Poids 86 % |
| 7 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 507 936 $ Poids 84 % |
| 8 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 431 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 665 770 $ Poids 83 % |
| 9 | 233, rue Yvan-Duquette, Granby 2025-10-28 · 49 m · Vendu 245 000 $ (2 528 $/m²) 96,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 268 666 $ Poids 83 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 642 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 525 744 $ Poids 82 % |
| 11 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 513 487 $ Poids 82 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 485 433 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.