172 Boulevard Robert · Granby
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 133,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672749438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017672749438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 502 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 512 833 $ Poids 77 % |
| 2 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 724 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 066 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 532 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 849 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 851 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 740 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 671 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 418 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 638 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 515 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 613 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 499 040 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 925 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 366 409 $ Poids 67 % |
| 10 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 422 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 521 282 $ Poids 66 % |
| 11 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 510 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 538 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 898 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.