180 Boulevard Robert · Granby
Valeur estimée
469 500 $
Autre · 115 $/m² · 4 080,8 m² · constr. 2023 · terrain 17 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 080,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 505,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
20 291 000 $
Rôle antérieur 15 571 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672749671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 387 000 $
Valeur bâtiment
17 904 000 $
Rôle antérieur
15 571 000 $
ID provincial
47017672749671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Trépanier, Granby 2026-04-27 · 549 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 59 % |
| 2 | 588, rue Trépanier, Granby 2026-03-02 · 549 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 57 % |
| 3 | 549, rue Trépanier, Granby 2026-04-24 · 662 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 56 % |
| 4 | 414, Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-11-19 · 514 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 53 % |
| 5 | 416, rue de L'iris, Granby 2026-06-22 · 788 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 52 % |
| 6 | 634, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 807 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 570, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-02 · 706 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 252 $ Poids 51 % |
| 8 | 516, rue des Écoliers, Granby 2026-07-17 · 833 m · Vendu 446 267 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 267 $ Poids 51 % |
| 9 | 512, rue des Écoliers, Granby 2026-06-25 · 833 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 51 % |
| 10 | 420, rue du Mont-Brome, Granby 2025-10-30 · 572 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 498, rue des Écoliers, Granby 2026-05-29 · 833 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 510, rue des Écoliers, Granby 2026-05-26 · 833 m · Vendu 437 415 $ Ajust. marché +5 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 931 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.