409 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 146,1 m² · constr. 2021 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672753001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
47017672753001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 754 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 363 259 $ Poids 61 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 747 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 693 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 628 376 $ Poids 57 % |
| 4 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 686 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 714 788 $ Poids 56 % |
| 5 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 661 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 605 059 $ Poids 56 % |
| 6 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 260 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 612 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 712 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 620 126 $ Poids 53 % |
| 8 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 666 m · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 937 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 959 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 493 326 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 711 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 620 656 $ Poids 48 % |
| 11 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 628 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 596 268 $ Poids 46 % |
| 12 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 166 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.