191 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 100 m² · constr. 2020 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672753005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017672753005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 128 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 508 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 93 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 521 864 $ Poids 98 % |
| 3 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 56 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 524 904 $ Poids 96 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 53 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 601 786 $ Poids 95 % |
| 5 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 258 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 504 647 $ Poids 93 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 375 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 622 396 $ Poids 91 % |
| 7 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 284 $ Poids 89 % |
| 8 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 80 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 522 995 $ Poids 86 % |
| 9 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 122 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 142 $ Poids 84 % |
| 10 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 280 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 465 427 $ Poids 83 % |
| 11 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 193 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 505 657 $ Poids 83 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 355 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.