251 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 192,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672755121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
47017672755121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 447 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 27 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −5 728 $ | 300 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 594 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 948 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 587 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 914 392 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 534 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 572 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +60 298 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 964 968 $ Poids 44 % |
| 7 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +74 908 $ | 911 561 $ Poids 41 % |
| 8 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 854 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 789 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +81 367 $ · Ajust. âge −39 705 $ | 1 116 248 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 870 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie −53 915 $ · Ajust. âge +88 778 $ | 995 948 $ Poids 37 % |
| 11 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 820 480 $ Poids 33 % |
| 12 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 074 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.