247 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 181,3 m² · constr. 2018 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672755213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
47017672755213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 429 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 41 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 294 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 522 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 599 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 926 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 926 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 556 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 939 422 $ Poids 53 % |
| 6 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 833 326 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 594 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 894 740 $ Poids 47 % |
| 8 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 890 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 806 m · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −34 742 $ | 1 087 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 748 147 $ Poids 36 % |
| 11 | 531, rue de Dessau, Granby 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 747 841 $ Poids 34 % |
| 12 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 803 579 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.