245 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 128,9 m² · constr. 2016 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672755225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017672755225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 571 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 546 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 714 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 22 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 563 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 150 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 777 731 $ Poids 72 % |
| 6 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 606 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 894 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 464 356 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 810 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 825 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 622 233 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 583 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 608 809 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 409 779 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue des Écoliers, Granby 2025-05-01 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 232 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 581 406 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.