243 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 114,3 m² · constr. 2016 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672755236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017672755236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 154 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 447 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 718 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 570 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 514 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 154 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 550 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 475 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 486 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 553 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 661 552 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 97 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 534 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 455 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 475 898 $ Poids 74 % |
| 10 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 814 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 587 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 388 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 528 928 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 206 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 553 489 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.