231 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 116,1 m² · constr. 2016 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672756273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017672756273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 189 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 737 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 406 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 723 937 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 571 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 518 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 552 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 753 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 591 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 221 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 554 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 540 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 490 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 160 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 538 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 737 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 148 $ Poids 71 % |
| 10 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 616 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 666 481 $ Poids 70 % |
| 11 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 522 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 479 621 $ Poids 70 % |
| 12 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 582 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 371 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.