227 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 118,7 m² · constr. 2016 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672756285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017672756285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 205 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 573 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 524 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 394 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 732 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 733 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 598 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 884 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 716 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 718 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 561 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 496 218 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 79 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 541 628 $ Poids 69 % |
| 10 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 243 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 561 194 $ Poids 69 % |
| 11 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 584 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 446 542 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.