223 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 133,4 m² · constr. 2014 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672756307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017672756307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
436 158 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 721 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 722 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 337 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 804 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 467 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 101 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 567 218 $ Poids 71 % |
| 5 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 610 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 562 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 696 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 876 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 576 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 712 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 627 211 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 969 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 412 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 221 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 784 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 587 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 947 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 476 826 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.