221 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 110,9 m² · constr. 2014 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672756318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017672756318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 230 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 714 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 378 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 701 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 277 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 536 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 214 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 520 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 594 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −27 384 $ | 475 003 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 578 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 240 $ Poids 78 % |
| 8 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 668 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 652 242 $ Poids 76 % |
| 9 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 540 470 $ Poids 75 % |
| 10 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 578 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 464 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 384 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 615 889 $ Poids 73 % |
| 12 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 507 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 516 342 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.