288 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 124,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672772075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017672772075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 422 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 370 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 502 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 837 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 480 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 959 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 383 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 485 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 211 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 640 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 607 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 288 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 472 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 966 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 298 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 967 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.