228 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 127 m² · constr. 2024 · terrain 1 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672776557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
47017672776557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 478 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 628 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 640 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 786 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 422 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 253 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 580 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 412 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 799 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 800 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 562 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 200 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 136 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 784 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 656 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 946 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 345 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 834 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 574 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue des Écoliers, Granby 2025-05-01 · 225 m · Vendu 515 000 $ (4 232 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 597 986 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.