241 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 116 m² · constr. 1968 · terrain 2 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672785047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
47017672785047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 268 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 433 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 719 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 337 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 511 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 544 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 595 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 454 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 646 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 467 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 850 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 462 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 851 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 345 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 491 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 704 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 202 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.