233 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 135 m² · constr. 1967 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672786060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
47017672786060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 673 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 794 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 369 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 488 528 $ Poids 68 % |
| 4 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 286 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 525 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 685 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 995 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 997 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 876 $ Poids 60 % |
| 8 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 992 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 886 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 519 116 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 851 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 441 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 294 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 994 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 421 075 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.