190 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 209,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672787500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
47017672787500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 415 m · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 290 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 129 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 663 $ Poids 72 % |
| 3 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 899 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 903 280 $ Poids 70 % |
| 4 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 294 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 191 559 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 660 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +44 389 $ | 986 219 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 754 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 547 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 908 m · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 877 571 $ Poids 45 % |
| 8 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 844 m · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 757 537 $ Poids 40 % |
| 9 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 770 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 818 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +76 647 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 796 240 $ Poids 35 % |
| 11 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 923 $ Poids 33 % |
| 12 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 938 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 904 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.