199 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 138,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,6 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672787848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
47017672787848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 482 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 615 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 219 $ Poids 79 % |
| 3 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 857 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 281 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 420 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 533 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 831 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 427 313 $ Poids 59 % |
| 8 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 666 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 550 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 206, Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-06-27 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 110 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 444 795 $ Poids 54 % |
| 11 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 962 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 451 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 315 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.