214 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
461 500 $
Terrain · terrain 177 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 543,8 m²
Frontage
97 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 835 000 $
Rôle antérieur 621 000 $ +517.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672793547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 835 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
47017672793547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue des Écoliers, Granby 2026-05-29 · 540 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 512, rue des Écoliers, Granby 2026-06-25 · 594 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 59 % |
| 3 | 516, rue des Écoliers, Granby 2026-07-17 · 604 m · Vendu 446 267 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 267 $ Poids 59 % |
| 4 | 584, rue Trépanier, Granby 2026-04-27 · 557 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 510, rue des Écoliers, Granby 2026-05-26 · 583 m · Vendu 437 415 $ Ajust. marché +5 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 588, rue Trépanier, Granby 2026-03-02 · 557 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 57 % |
| 7 | 414, Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-11-19 · 517 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 504, rue des Écoliers, Granby 2025-12-05 · 563 m · Vendu 478 579 $ Ajust. marché +42 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 471, rue des Écoliers, Granby 2025-11-07 · 502 m · Vendu 527 405 $ Ajust. marché +48 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 217 $ Poids 53 % |
| 10 | 505, rue de Dessau, Granby 2026-03-17 · 727 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 52 % |
| 11 | 634, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 802 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 549, rue Trépanier, Granby 2026-04-24 · 789 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.