202 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 82,9 m² · constr. 1999 · terrain 6 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 259,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
47017672796048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 653 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 615 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −36 422 $ | 401 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 633 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 386 695 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 853 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 766 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 67 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 805 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 349 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 384 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 512, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-27 · 691 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 420 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 627, rue Philippe-Kennes, Granby 2025-06-02 · 677 m · Vendu 375 000 $ (4 584 $/m²) 81,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 389 737 $ Poids 55 % |
| 12 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 777 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 417 322 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.