208 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 84,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47017672796547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 596 m · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 393 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 696 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 661 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 408 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 741 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 68 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 660 $ Poids 72 % |
| 7 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 691 m · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 438 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 463, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-12-17 · 779 m · Vendu 352 000 $ (3 898 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 917 $ Poids 63 % |
| 9 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 831 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 471 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 812 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 422, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 912 $/m²) 84,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 391 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 512, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-27 · 652 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 426 878 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.