606 Rue Trépanier app. 208 app. 208 · Granby
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672797667200010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47017672797667200010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 106 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 700 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 525 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 571 671 $ Poids 87 % |
| 3 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 603 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 420 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 532 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 642 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 712 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 458 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 426 252 $ Poids 77 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 627 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 349 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 533 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 891 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 437 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 897 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 579 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 536 745 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.