586 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 102,1 m² · constr. 2007 · terrain 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672798986900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017672798986900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 123 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 650 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 076 $ Poids 83 % |
| 4 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 652 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 481 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 667 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 497 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 632 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 533 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 747 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 571 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 710 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 536 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 671 $ Poids 71 % |
| 10 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 523 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 391 734 $ Poids 71 % |
| 11 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 877 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 628 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 649 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 497 481 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.