584 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 108,4 m² · constr. 2007 · terrain 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672798986900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017672798986900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 123 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 669 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 523 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 403 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 509 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 526 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 336 223 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 436 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 547 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 667 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 512 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 714 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 682 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 652 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 497 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 233 $ Poids 72 % |
| 11 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 877 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 632 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 548 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.