385 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 106,8 m² · constr. 2008 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672799090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017672799090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 73 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 128 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 576 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 507 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 631 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 511 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 587 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 605 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 495 616 $ Poids 79 % |
| 7 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 657 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 680 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 519 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 335 602 $ Poids 75 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 391 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 546 989 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 445 319 $ Poids 72 % |
| 11 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 883 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 641 016 $ Poids 69 % |
| 12 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 719 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 587 547 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.