75 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
494 900 $
Autre · constr. 1955 · terrain 144 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 384,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
24 674 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672810075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 843 100 $
Valeur bâtiment
18 830 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017672810075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 374 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 909 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 404 m · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 501 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 445 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 531 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 577 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 479 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 476 $ Poids 59 % |
| 8 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 519 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 305 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 330, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-31 · 626 m · Vendu 312 000 $ (3 145 $/m²) 99,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 589 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 403 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 334, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-21 · 626 m · Vendu 87 371 $ (810 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 79 736 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.