214 Rue Nénuphar · Granby
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 139,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672816146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47017672816146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 241 $ Poids 73 % |
| 2 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 612 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 452 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 899 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 948 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 639 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 573 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 880 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 823 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 568 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 519, rue du Rubanier, Granby 2025-06-26 · 679 m · Vendu 499 000 $ (3 769 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 548 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 665 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 856 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 595 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 453, rue de l'Iris, Granby 2025-08-07 · 455 m · Vendu 477 000 $ (3 926 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 567 828 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.