330 Rue Potentille · Granby
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 163,1 m² · constr. 1994 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672827362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47017672827362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 216 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 755 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 903 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 656 675 $ Poids 61 % |
| 3 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 990 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 491 669 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 156 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 740 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 897 536 $ Poids 53 % |
| 6 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 947 $ Poids 45 % |
| 8 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 960 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 148 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 442 608 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 892 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 170 $ Poids 43 % |
| 12 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 724 232 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.