334 Rue Potentille · Granby
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672827460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017672827460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 476 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 225 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 529 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 407 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 373 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 779 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 529 841 $ Poids 72 % |
| 7 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 992 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 601 $ Poids 64 % |
| 8 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 975 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 367 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 608 059 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 512 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 762 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 496 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 902 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 307 675 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.