167 Rue Desrochers · Granby
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 121,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672840324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
47017672840324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 519 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 562 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 542 606 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 632 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 492 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 703 044 $ Poids 76 % |
| 5 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 467 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 727 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 418 581 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 760 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 571 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 491 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 691 466 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 753 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 302 847 $ Poids 68 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 744 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 345 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 552 910 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.