168 Boulevard Robert · Granby
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 116,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672840603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
47017672840603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 527 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 467 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 481 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 464 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 650 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 463 364 $ Poids 80 % |
| 6 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 680 $ Poids 74 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 722 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 038 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 701 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 249 $ Poids 69 % |
| 11 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 657 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.