152 Boulevard Robert · Granby
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 153,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672841545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017672841545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 469 635 $ Poids 62 % |
| 2 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 983 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 165 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 871 157 $ Poids 60 % |
| 4 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 652 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge −70 965 $ | 677 803 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 485 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 369 639 $ Poids 54 % |
| 6 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 521 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 450 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 374 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 580 439 $ Poids 51 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 345 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 899 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 397 094 $ Poids 49 % |
| 10 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 700 208 $ Poids 49 % |
| 11 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 902 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 425 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 841 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 837 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.