360 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 134,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672843094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
47017672843094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 403 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 420 275 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 441 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 513 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 478 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 747 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 409, rue Trépanier, Granby 2025-06-26 · 309 m · Vendu 549 500 $ (4 113 $/m²) 133,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 541 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 770 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 954 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 368 535 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 958 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 947 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 773 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 519, rue du Rubanier, Granby 2025-06-26 · 561 m · Vendu 499 000 $ (3 769 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 263 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.