364 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 109,1 m² · constr. 1979 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672843507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
47017672843507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 548 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −14 704 $ | 215 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 689 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 444 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 987 $ Poids 74 % |
| 9 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 640 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 803 $ Poids 73 % |
| 10 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 867 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 373 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 408 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 467 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 862 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 356 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.