360 Rue Denison E · Granby
Valeur estimée
731 000 $
Autre · 2 732 $/m² · 267,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 739 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672844328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
47017672844328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Trépanier, Granby 2025-03-10 · 519 m · Vendu 775 000 $ (3 122 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 595 $ Poids 47 % |
| 2 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 216 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 306 m · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +98 507 $ · Ajust. âge +75 461 $ | 1 135 054 $ Poids 40 % |
| 4 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +2 816 $ | 221 438 $ Poids 39 % |
| 5 | 411-413, rue de la Sagittaire, Granby 2025-02-06 · 649 m · Vendu 295 000 $ (1 222 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 680 $ Poids 39 % |
| 6 | 307-309, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2024-11-29 · 714 m · Vendu 592 500 $ (2 495 $/m²) 237,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 579 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 686 375 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, rue Drummond, Granby 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 002 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 204 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 717 593 $ Poids 23 % |
| 9 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 940 732 $ Poids 16 % |
| 10 | 141-143, rue Henry-Caldwell, Granby 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 467 $/m²) 227,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 849 448 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue Elgin, Granby 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 962 $/m²) 262,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 964 $ Poids 16 % |
| 12 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 930 582 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.