167 Boulevard Robert · Granby
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672850181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017672850181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 405 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 459 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 734 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 608 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 540 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 476 183 $ Poids 76 % |
| 9 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 681 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 686 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 449 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 776 $ Poids 72 % |
| 12 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 431 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 808 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.